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FAQ: Gibt es auch einen Fahrradraum?

Eichhörnchen

Wohnungseigentum ist das ausschließliche Recht zur Nutzung einer Wohnung. Aber ein Wohnhaus besteht nunmal nicht nur aus den einzelnen Wohnungen.

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Das Schlafzimmer – Erholung oder Rumpelkammer?

Schlafzimmer nach Home Staging

Ein Raum, den praktisch jede Wohnung hat, ist das Schlafzimmer oder zumindest ein Schlafplatz. Schlafräume gelten in unserer Kultur als privater Rückzugsbereich, weshalb man auch nicht jeden hineinlässt.

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Das Badezimmer – Gruselkabinett oder Ort der Entspannung

Altes Badezimmer neu eingerichtet

Wie geht es Ihnen mit Ihrem Badezimmer? Haben Sie genug Platz, oder können Sie sich nicht einmal umdrehen? Verfügt Ihr Bad über natürliches Licht, eine Lüftung oder gar nichts davon? Haben Sie die Toilette im Bad oder getrennt? Gibt es eine Badewanne oder eine Dusche? Oder haben Sie etwa gar kein Bad in der Wohnung, […]

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Das Bügelzimmer

Bügelzimmer

Räume ohne klare Definition Wie sieht es in Ihrer Wohnung aus? Haben Sie eine klare Einteilung für jeden Ihrer Räume? Wissen Sie genau, was wo seinen Platz hat? Oder geht es Ihnen so, dass Sie zwar genug Zimmer, aber irgendwie keine Struktur haben. Ein schönes Beispiel hierfür ist das Bügelzimmer. Bitte verstehen Sie mich nicht […]

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Der Herbst – Zeit für die Wintervorbereitung auch in der Wohnung

Auch in die Wohnung zieht der Herbst ein

Gerade noch war Sommer, aber wenn man jetzt aus dem Fenster schaut, merkt man schon sehr deutlich, dass es Herbst geworden ist. Der Herbst ist natürlich auch eine Zeit, in der wir uns auf den Winter vorbereiten können und sollten. Das gilt natürlich genauso auch fürs Wohnen. In diesem Sinne gibt es heute einen sehr herbstlichen Blogbeitrag.

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Wie verkaufe ich meine alte Eigentumswohnung – Teil 5: Was bringt die ganze Home Staging Arbeit?

Wohnzimmer nach Home Staging

Wenn Sie die anderen vier Teile meiner kleinen Serie zum Thema Verkauf Ihrer alten Eigentumswohnung gelesen haben, dann haben Sie schon sehr viel über Entrümpeln, Reparaturarbeiten, Aufräumen und die richtige Beleuchtung erfahren. Jetzt werden Sie sich berechtigterweise fragen, wo die Vorteile all dieser Arbeit liegen. Der allerwichtigste Punkt ist mehr Geld und das auch noch […]

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Wie verkaufe ich meine alte Eigentumswohnung – Teil 4: Was Licht für den Verkauf bringen kann

Glühbirne

Viel Licht ist nicht nur im Alltag notwendig sondern auch bei der Verkaufspräsentation. Vor einigen Monaten war ich auf der Immobilienmesse im Wiener Messegelände. Dort viel mir der Stand eines mir gut bekannten Maklerunternehmens besonders negativ auf. Dieses präsentierte dort sehr viele Eigentumswohnungen in sowie rund um Wien und das mit teilweise wilden Fotos.

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Wie verkaufe ich meine alte Eigentumswohnung – Teil 3: Warum Sie unbedingt putzen lernen sollten

Frau reinigt Fenster

Diese Artikelserie beschäftigt sich mit Tipps aus dem Bereich des Home Staging, um Ihre alte Eigentumswohnung besser und schneller verkaufen zu können. Oftmals ist es ja nötig, sich von anderen Wohnungen zu trennen, um das nötige Geld für den eigenen Wohntraum zu bekommen.

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Wie verkaufe ich meine alte Eigentumswohnung – Teil 2: Reparaturen

Holzlatten streichen

  Warum Sie Reparaturarbeiten lieber noch selber machen sollten! Im ersten Teil dieser kleinen Artikelserie habe ich Ihnen erzählt, dass es wichtig ist, dass Sie in Ihrer alten Wohnung zunächst einmal ausmisten. Dabei gilt die Regel möglichst zu entpersonalisieren und persönliche Dinge bereits wegzuräumen. Dies hilft einerseits Ihren Interessenten sich leichter ihr eigenes Leben in […]

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Wie verkaufe ich meine alte Eigentumswohnung – Teil 1: Entrümpeln

Eine Kammer voller Kartons, Pölster, Dekoration, Lampen.

Wieso ausmisten Ihnen hilft, Ihre alte Wohnung zu verkaufen In einem meiner letzten Beiträge habe ich Ihnen berichtet, warum ich meine Wohnungen nicht leer, sondern ausschließlich mit Einrichtung präsentiere. Aus meiner Erfahrung beim Verkauf weiß ich, dass viele InteressentInnen bereits eine Eigentumswohnung oder ein Haus besitzen, dass sie nun verkaufen möchten. In einer kleinen Artikelserie […]

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Warum wir Wohnungen für den Verkauf einrichten?

Top 4, Wohnküche

Sind Sie schon länger auf der Suche nach einer Wohnung? Haben Sie vielleicht schon das eine oder andere Immobilieninserat gesehen? Dann wird Ihnen schon aufgefallen sein, wie die meisten Wohnungen in Österreich bzw. überhaupt im deutschsprachigen Raum präsentiert werden.

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Sieben Gründe, warum Sie im Sommer eine neue Eigentumswohnung suchen sollten

Top 4, Loggia, Terrasse, Garten

Sommerzeit ist Urlaubszeit. Gerade haben in Wien und Umgebung die Schulferien begonnen und ganz plötzlich ist die halbe Stadt wie ausgestorben. Das Wetter wechselt zwischen Regen und Dauerhitze und selbst wenn Sie nicht frei haben, ist jetzt wahrscheinlich nicht wirklich die Zeit, in der Sie nach einer neuen Wohnung suchen wollen.

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Bitte keine Makler!?

Neubauten wie unsere Gebauergasse 18 brauchen kaum Reparaturen

„Makler arbeiten doch nichts und kassieren nur für einmal aufsperren gleich viel Geld!“ Kennen Sie diesen Spruch? Ich höre das sehr oft, beziehungsweise treffe ich viele Kunden, die ausschließlich sicher gehen wollen, dass Sie keine Maklergebühren zahlen müssen.

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Eigentümergemeinschaft – was jetzt?

Ratlose Oma zuckt die Achseln und macht eine fragende Pose.

Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, bekommen Sie neben der Wohnung noch etwas Weiteres dazu: Sie werden Mitglied der Eigentümergemeinschaft, egal ob Sie das wollen oder nicht.

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Warum auch die 50. Wohnung nicht passt?

Überforderung

Wen man auch nach langer Suche noch keine Wohnung findet, muss man vielleicht in der alten Wohnung ansetzen

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Darf ich meine Eigentumswohnung eigentlich vermieten?

Die Zinsen auf Spareinlagen sind ja schon seit längerer Zeit praktisch nicht vorhanden. Wenn man dann auch noch die Kapitalertragssteuer abzieht, bleiben minimalste Restbeträge. Durch die Inflation verliert man mit Sparbüchern letztendlich Geld. In diesen Zeiten gibt es einen steten Trend zu Immobilien als Anlageform.

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Klimaanlage – jetzt installieren oder bald schwitzen?

Top 18, Terrasse

Haben Sie aktuell Sehnsucht nach Abkühlung? Wohl eher noch nicht, aber es wird langsam Zeit, sich Gedanken über eine Klimaanlage zu machen, wenn Sie diese im Sommer bereits nutzen wollen. Bei einer Klimaanlage in einer Eigentumswohnung ist nämlich einiges zu beachten!

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Lage, Lage, Lage – in meinen Grätzel bleibe ich!

Was zeichnet eine gute Immobilienlage aus und warum bleiben wir gerne wo wir sind?

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FAQ: Haben Sie auch Genossenschaftswohnungen?

FAQ - PARACLESUS Wohnbau, beantwortet von Mag. Stephan Maier

Die erste Frage betrifft den Unterschied zwischen verschiedenen Wohnungsformen. Ich werde nämlich regelmäßig gefragt, ob ich neben Eigentumswohnungen auch Genossenschaftswohnungen anbiete.

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FAQ: Ist das Baurechtseigentum?

Top 19, Wohnküche mit Blick zur Terrasse

Wer auf der Suche nach einer Eigentumswohnung ist, dem kommt in letzter Zeit immer öfter die Möglichkeit von Eigentumswohnungen auf Baurechtsgründen unter. Aber was ist das jetzt eigentlich und warum bietet PARACELSUS Wohnbau das derzeit nicht an?

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Was Sie aus dem Dekorieren von Wohnungen für Ihr Business lernen können

Stephan Maier packt einen Kissen aus der Schachtel.

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ Dieser Spruch wurde vor Jahren von einem bekannten Möbelhaus zur Bewerbung seiner Produkte verwendet. Es trifft doch eigentlich ganz gut, wie es vielen von uns geht. Wir wohnen zwar in unserem Zuhause, aber wirklich zufrieden sind wir nicht.

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Transdanubien – Stadt in der Stadt

Blick von Donaustadt nach Floridsdorf

Wien hat 23 Bezirke, eine riesige Anzahl an Bezirksteilen, Grätzeln und völlig unterschiedlichen Gebieten. Aber es gibt einen Teil von Wien, der sich vielen Bewohnern der restlichen Stadt wohl nie erschließen wird.

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Wille zur Veränderung – PARACELSUS Wohnbau bietet mehr

Wohnungskauf - Guter Rat ist teuer (iStock / Geber86)

Warum es sich lohnt, Hilfe bei der Immobiliensuche von PARACELSUS Wohnbau anzunehmen.

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Warum Sie Mut zur Farbe haben sollten

Grünes Tafelbild, Sofa

Streichen Sie Ihre Wände neu. Wohnen Sie besser mit einer neuen Farbe an der Wand.

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Sieben Punkte, die Sie vor der Wohnungssuche klären sollten

Eichhörnchen

Auf der Suche nach einer Eigentumswohnung kann man sich schnell verlieren. In diesem Blogbeitrag finden Sie einige Tipps, wie Sie sich bereits bevor Sie auf die Suche nach einer neuen Wohnung gehen vorbereiten können. Zum Beispiel: Was kann ich mir leisten?

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Das Haus am Land

Top 4, Loggia, Terrasse, Garten

Wo sehen Sie sich eher: im Häuschen im Grünen oder in der Wohnung in der Stadt? Das Land gilt als der grünere und ruhigere Platz, ideal um Kinder aufzuziehen, die Stadt lockt mit Infrastruktur und Arbeitsplätzen.

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Warum man im Reihenhaus nicht machen kann, was man will

Reihenhaus

Auch ein Reihenhaus ist nur eine Eigentumswohnung. War Ihnen das schon bekannt? Ein Reihenhaus ist rechtlich jeder Eigentumswohnung gleichgesetzt. Sie sind also lediglich Wohnungseigentümer und nicht Eigentümer eines eigenen Hauses. Als Wohnungseigentümer stehen Ihnen in Ihrem Objekt zwar auch viele Rechte offen, aber sie unterliegen weitaus mehr Vorschriften, die das Zusammenleben regeln.

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Erdgeschoß – Lebensparadies Garten oder nasse Wände?

Top 4, Loggia, Terrasse, Garten

In meinem heutigen Blogbeitrag beschäftigen wir uns mit den Besonderheiten von Erdgeschoßwohnungen und worauf Sie hier bei der Wohnungssuche achten sollten.

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Fünf Tipps um Ihre Wohnung frühlingsfit zu machen

Frau reinigt Fenster

Der Winter scheint vorbei zu sein, es ist Zeit, Ihre Wohnung wieder für den Frühling vorzubereiten. Lesen Sie hier meine fünf Tipps, wie Sie Ihre Wohnung in wenigen Minuten frisch gestalten können.

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Garten, Terrasse oder Balkon – Hauptsache raus ins Freie

Sonnenschirm und Balkonblumen vor bewölktem Himmel.

Ein eigener Balkon ist eine feine Sache. Aber es gibt einiges zu beachten.

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Fünf Tipps, um sich im Frühjahr fit für die Suche nach der neuen Eigentumswohnung zu machen

Laufschuhe anziehen (Dusan Petkovic / Shutterstock)

Die Tage werden länger und es wird endlich wieder wärmer. Das ist die ideale Zeit, um nach einer neuen Wohnung zu suchen. Es hilft aber auch, in Ihrer derzeitigen Wohnung einige Maßnahmen zu treffen, um diese fit für das Frühjahr zu machen; auch, wenn Sie bereits eine neue Eigentumswohnung suchen.

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Warum muss Ihre Eigentumswohnung eigentlich ins Grundbuch?

Top 19, Wohnküche

Nach dem Kaufvertragstermin einer Eigentumswohnung denken die Meisten, sie sind bereits deren Eigentümer. Doch stimmt dies wirklich?

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Sieben typische Fehler beim Kauf einer Eigentumswohnung

Top 20, Wohnküche, Teilansicht

Sie suchen eine neue Eigentumswohnung? Im jetzt neu aufgestellten Blog möchte ich Ihnen ab sofort wieder regelmäßig Tipps zum Thema Eigentumswohnung geben.

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Wie Ihre Büroeinrichtung Ihre Arbeit beeinflussen kann

Aus der Ecke wurde ein freundlicher heller Arbeitsplatz.

Den Wohn- und Arbeitsraum nach vedischen Prinzipien optimieren, um sich noch wohler zu fühlen – Infos dazu finden Sie in meinem neuesten Blogbeitrag. Dazu auch einige Vorher-/Nachher-Fotos.

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Weiß oder bunt?

Top 1, Gebauergasse 18

Mein heutiger Beitrag möchte Sie auf eine Reise in die Welt der Farben entführen. Sie kommen garantiert mit farbigen Wohnideen zurück.

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Ist die Eigentumswohnung eine Lebensentscheidung?

Ein amerikanischer Kolonialbau

Der Immobilienkauf – eine Entscheidung für immer?

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Übersiedeln – viel einfacher mit Profis

Credits: Shutterstock

Der Übersiedlungsprofi Michael Schneider, Betreiber der Internetplattform mit Kostenvergleich www.leichtgemacht.at, stellt sich vor.

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Feng Shui in der Gartengestaltung

Garten, Gestaltungsvorschlag

Wie gestaltet man einen Garten mit Feng Shui?

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Nicht nur auf die Wohnung, auch auf das Haus kommt es an!

Ruine

Sie suchen eine neue Eigentumswohnung. Dabei sehen Sie ganz tolle Bilder von einem traumhaften Dachausbau mit großartigem Ausblick. Sie kommen hin und auch der erste Blick auf das Haus ist schön: Es handelt sich um einen Altbau mit neuer Fassade und das Stiegenhaus ist frisch gestrichen. Sie kaufen die Wohnung, doch nach einem Monat erhalten Sie von der Hausverwaltung einen Erlagschein mit der Bitte zur sofortigen Einzahlung von 10.000 Euro. Undenkbar? Leider nicht!

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Die Dachgeschoßwohnung – Terrassentraum oder schiefe Wände?

Ansicht auf die Einbauküche und Wohnbereich der Dachgeschoßwohnung.

Eine Wohnung im Dachgeschoß ist für viele Menschen ein Traum. Sie steht für Luxus, Licht und Helligkeit.

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Weihnachten – die stressigste Zeit des Jahres?!?

Stress zu Weihnachten

Das ideale Weihnachtsfest vorbereiten. Gilt auch für Wohnungssuche.

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Gemeinsam am Weg zur neuen Eigentumswohnung

Paar stellt sich die Einrichtung vor.

Feng Shui: Gemeinsam am Weg zur neuen Eigentumswohnung: Warum eine professionelle Feng Shui-Beratung genau jetzt Sinn macht! Gastbeitrag von Maria Husch.

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Die Wahrheit über den Quadratmeterpreis

Großflächige helle Wohnzimmerküche im Dachgeschoß.

Was der Quadratmeterpreis einer Wohnung wirklich besagt.