Eichhörnchen

Wohnungseigentum ist das ausschließliche Recht zur Nutzung einer Wohnung. Aber ein Wohnhaus besteht nunmal nicht nur aus den einzelnen Wohnungen.

Schlafzimmer nach Home Staging

Ein Raum, den praktisch jede Wohnung hat, ist das Schlafzimmer oder zumindest ein Schlafplatz. Schlafräume gelten in unserer Kultur als privater Rückzugsbereich, weshalb man auch nicht jeden hineinlässt.

Altes Badezimmer neu eingerichtet

Wie geht es Ihnen mit Ihrem Badezimmer? Haben Sie genug Platz, oder können Sie sich nicht einmal umdrehen? Verfügt Ihr Bad über natürliches Licht, eine Lüftung oder gar nichts davon? Haben Sie die Toilette im Bad oder getrennt? Gibt es eine Badewanne oder eine Dusche? Oder haben Sie etwa gar kein Bad in der Wohnung, […]

Bügelzimmer

Räume ohne klare Definition Wie sieht es in Ihrer Wohnung aus? Haben Sie eine klare Einteilung für jeden Ihrer Räume? Wissen Sie genau, was wo seinen Platz hat? Oder geht es Ihnen so, dass Sie zwar genug Zimmer, aber irgendwie keine Struktur haben. Ein schönes Beispiel hierfür ist das Bügelzimmer. Bitte verstehen Sie mich nicht […]

Auch in die Wohnung zieht der Herbst ein

Gerade noch war Sommer, aber wenn man jetzt aus dem Fenster schaut, merkt man schon sehr deutlich, dass es Herbst geworden ist. Der Herbst ist natürlich auch eine Zeit, in der wir uns auf den Winter vorbereiten können und sollten. Das gilt natürlich genauso auch fürs Wohnen. In diesem Sinne gibt es heute einen sehr herbstlichen Blogbeitrag.

Wohnzimmer nach Home Staging

Wenn Sie die anderen vier Teile meiner kleinen Serie zum Thema Verkauf Ihrer alten Eigentumswohnung gelesen haben, dann haben Sie schon sehr viel über Entrümpeln, Reparaturarbeiten, Aufräumen und die richtige Beleuchtung erfahren. Jetzt werden Sie sich berechtigterweise fragen, wo die Vorteile all dieser Arbeit liegen. Der allerwichtigste Punkt ist mehr Geld und das auch noch […]

Glühbirne

Viel Licht ist nicht nur im Alltag notwendig sondern auch bei der Verkaufspräsentation. Vor einigen Monaten war ich auf der Immobilienmesse im Wiener Messegelände. Dort viel mir der Stand eines mir gut bekannten Maklerunternehmens besonders negativ auf. Dieses präsentierte dort sehr viele Eigentumswohnungen in sowie rund um Wien und das mit teilweise wilden Fotos.

Frau reinigt Fenster

Diese Artikelserie beschäftigt sich mit Tipps aus dem Bereich des Home Staging, um Ihre alte Eigentumswohnung besser und schneller verkaufen zu können. Oftmals ist es ja nötig, sich von anderen Wohnungen zu trennen, um das nötige Geld für den eigenen Wohntraum zu bekommen.

Holzlatten streichen

  Warum Sie Reparaturarbeiten lieber noch selber machen sollten! Im ersten Teil dieser kleinen Artikelserie habe ich Ihnen erzählt, dass es wichtig ist, dass Sie in Ihrer alten Wohnung zunächst einmal ausmisten. Dabei gilt die Regel möglichst zu entpersonalisieren und persönliche Dinge bereits wegzuräumen. Dies hilft einerseits Ihren Interessenten sich leichter ihr eigenes Leben in […]

Eine Kammer voller Kartons, Pölster, Dekoration, Lampen.

Wieso ausmisten Ihnen hilft, Ihre alte Wohnung zu verkaufen In einem meiner letzten Beiträge habe ich Ihnen berichtet, warum ich meine Wohnungen nicht leer, sondern ausschließlich mit Einrichtung präsentiere. Aus meiner Erfahrung beim Verkauf weiß ich, dass viele InteressentInnen bereits eine Eigentumswohnung oder ein Haus besitzen, dass sie nun verkaufen möchten. In einer kleinen Artikelserie […]

Top 4, Wohnküche

Sind Sie schon länger auf der Suche nach einer Wohnung? Haben Sie vielleicht schon das eine oder andere Immobilieninserat gesehen? Dann wird Ihnen schon aufgefallen sein, wie die meisten Wohnungen in Österreich bzw. überhaupt im deutschsprachigen Raum präsentiert werden.

Top 4, Loggia, Terrasse, Garten

Sommerzeit ist Urlaubszeit. Gerade haben in Wien und Umgebung die Schulferien begonnen und ganz plötzlich ist die halbe Stadt wie ausgestorben. Das Wetter wechselt zwischen Regen und Dauerhitze und selbst wenn Sie nicht frei haben, ist jetzt wahrscheinlich nicht wirklich die Zeit, in der Sie nach einer neuen Wohnung suchen wollen.

Neubauten wie unsere Gebauergasse 18 brauchen kaum Reparaturen

„Makler arbeiten doch nichts und kassieren nur für einmal aufsperren gleich viel Geld!“ Kennen Sie diesen Spruch? Ich höre das sehr oft, beziehungsweise treffe ich viele Kunden, die ausschließlich sicher gehen wollen, dass Sie keine Maklergebühren zahlen müssen.

Ratlose Oma zuckt die Achseln und macht eine fragende Pose.

Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, bekommen Sie neben der Wohnung noch etwas Weiteres dazu: Sie werden Mitglied der Eigentümergemeinschaft, egal ob Sie das wollen oder nicht.

Überforderung

Wen man auch nach langer Suche noch keine Wohnung findet, muss man vielleicht in der alten Wohnung ansetzen

Die Zinsen auf Spareinlagen sind ja schon seit längerer Zeit praktisch nicht vorhanden. Wenn man dann auch noch die Kapitalertragssteuer abzieht, bleiben minimalste Restbeträge. Durch die Inflation verliert man mit Sparbüchern letztendlich Geld. In diesen Zeiten gibt es einen steten Trend zu Immobilien als Anlageform.

Top 18, Terrasse

Haben Sie aktuell Sehnsucht nach Abkühlung? Wohl eher noch nicht, aber es wird langsam Zeit, sich Gedanken über eine Klimaanlage zu machen, wenn Sie diese im Sommer bereits nutzen wollen. Bei einer Klimaanlage in einer Eigentumswohnung ist nämlich einiges zu beachten!

Was zeichnet eine gute Immobilienlage aus und warum bleiben wir gerne wo wir sind?

FAQ - PARACLESUS Wohnbau, beantwortet von Mag. Stephan Maier

Die erste Frage betrifft den Unterschied zwischen verschiedenen Wohnungsformen. Ich werde nämlich regelmäßig gefragt, ob ich neben Eigentumswohnungen auch Genossenschaftswohnungen anbiete.

Top 19, Wohnküche mit Blick zur Terrasse

Wer auf der Suche nach einer Eigentumswohnung ist, dem kommt in letzter Zeit immer öfter die Möglichkeit von Eigentumswohnungen auf Baurechtsgründen unter. Aber was ist das jetzt eigentlich und warum bietet PARACELSUS Wohnbau das derzeit nicht an?

Stephan Maier packt einen Kissen aus der Schachtel.

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ Dieser Spruch wurde vor Jahren von einem bekannten Möbelhaus zur Bewerbung seiner Produkte verwendet. Es trifft doch eigentlich ganz gut, wie es vielen von uns geht. Wir wohnen zwar in unserem Zuhause, aber wirklich zufrieden sind wir nicht.

Blick von Donaustadt nach Floridsdorf

Wien hat 23 Bezirke, eine riesige Anzahl an Bezirksteilen, Grätzeln und völlig unterschiedlichen Gebieten. Aber es gibt einen Teil von Wien, der sich vielen Bewohnern der restlichen Stadt wohl nie erschließen wird.

Wohnungskauf - Guter Rat ist teuer (iStock / Geber86)

Warum es sich lohnt, Hilfe bei der Immobiliensuche von PARACELSUS Wohnbau anzunehmen.

Grünes Tafelbild, Sofa

Streichen Sie Ihre Wände neu. Wohnen Sie besser mit einer neuen Farbe an der Wand.

Eichhörnchen

Auf der Suche nach einer Eigentumswohnung kann man sich schnell verlieren. In diesem Blogbeitrag finden Sie einige Tipps, wie Sie sich bereits bevor Sie auf die Suche nach einer neuen Wohnung gehen vorbereiten können. Zum Beispiel: Was kann ich mir leisten?

Top 4, Loggia, Terrasse, Garten

Wo sehen Sie sich eher: im Häuschen im Grünen oder in der Wohnung in der Stadt? Das Land gilt als der grünere und ruhigere Platz, ideal um Kinder aufzuziehen, die Stadt lockt mit Infrastruktur und Arbeitsplätzen.

Reihenhaus

Auch ein Reihenhaus ist nur eine Eigentumswohnung. War Ihnen das schon bekannt? Ein Reihenhaus ist rechtlich jeder Eigentumswohnung gleichgesetzt. Sie sind also lediglich Wohnungseigentümer und nicht Eigentümer eines eigenen Hauses. Als Wohnungseigentümer stehen Ihnen in Ihrem Objekt zwar auch viele Rechte offen, aber sie unterliegen weitaus mehr Vorschriften, die das Zusammenleben regeln.

Top 4, Loggia, Terrasse, Garten

In meinem heutigen Blogbeitrag beschäftigen wir uns mit den Besonderheiten von Erdgeschoßwohnungen und worauf Sie hier bei der Wohnungssuche achten sollten.

Frau reinigt Fenster

Der Winter scheint vorbei zu sein, es ist Zeit, Ihre Wohnung wieder für den Frühling vorzubereiten. Lesen Sie hier meine fünf Tipps, wie Sie Ihre Wohnung in wenigen Minuten frisch gestalten können.

Sonnenschirm und Balkonblumen vor bewölktem Himmel.

Ein eigener Balkon ist eine feine Sache. Aber es gibt einiges zu beachten.

Laufschuhe anziehen (Dusan Petkovic / Shutterstock)

Die Tage werden länger und es wird endlich wieder wärmer. Das ist die ideale Zeit, um nach einer neuen Wohnung zu suchen. Es hilft aber auch, in Ihrer derzeitigen Wohnung einige Maßnahmen zu treffen, um diese fit für das Frühjahr zu machen; auch, wenn Sie bereits eine neue Eigentumswohnung suchen.

Top 19, Wohnküche

Nach dem Kaufvertragstermin einer Eigentumswohnung denken die Meisten, sie sind bereits deren Eigentümer. Doch stimmt dies wirklich?

Top 20, Wohnküche, Teilansicht

Sie suchen eine neue Eigentumswohnung? Im jetzt neu aufgestellten Blog möchte ich Ihnen ab sofort wieder regelmäßig Tipps zum Thema Eigentumswohnung geben.

Aus der Ecke wurde ein freundlicher heller Arbeitsplatz.

Den Wohn- und Arbeitsraum nach vedischen Prinzipien optimieren, um sich noch wohler zu fühlen – Infos dazu finden Sie in meinem neuesten Blogbeitrag. Dazu auch einige Vorher-/Nachher-Fotos.

Top 1, Gebauergasse 18

Mein heutiger Beitrag möchte Sie auf eine Reise in die Welt der Farben entführen. Sie kommen garantiert mit farbigen Wohnideen zurück.

Ein amerikanischer Kolonialbau

Der Immobilienkauf – eine Entscheidung für immer?

Credits: Shutterstock

Der Übersiedlungsprofi Michael Schneider, Betreiber der Internetplattform mit Kostenvergleich www.leichtgemacht.at, stellt sich vor.

Garten, Gestaltungsvorschlag

Wie gestaltet man einen Garten mit Feng Shui?

Ruine

Sie suchen eine neue Eigentumswohnung. Dabei sehen Sie ganz tolle Bilder von einem traumhaften Dachausbau mit großartigem Ausblick. Sie kommen hin und auch der erste Blick auf das Haus ist schön: Es handelt sich um einen Altbau mit neuer Fassade und das Stiegenhaus ist frisch gestrichen. Sie kaufen die Wohnung, doch nach einem Monat erhalten Sie von der Hausverwaltung einen Erlagschein mit der Bitte zur sofortigen Einzahlung von 10.000 Euro. Undenkbar? Leider nicht!

Ansicht auf die Einbauküche und Wohnbereich der Dachgeschoßwohnung.

Eine Wohnung im Dachgeschoß ist für viele Menschen ein Traum. Sie steht für Luxus, Licht und Helligkeit.

Stress zu Weihnachten

Das ideale Weihnachtsfest vorbereiten. Gilt auch für Wohnungssuche.

Paar stellt sich die Einrichtung vor.

Feng Shui: Gemeinsam am Weg zur neuen Eigentumswohnung: Warum eine professionelle Feng Shui-Beratung genau jetzt Sinn macht! Gastbeitrag von Maria Husch.

Großflächige helle Wohnzimmerküche im Dachgeschoß.

Was der Quadratmeterpreis einer Wohnung wirklich besagt.